Trong thời gian ngắn trở lại đây những căn Bungalow xuất hiện hàng loạt tại các khu nghỉ dưỡng hạng sang 4 – 5 sao trên khắp cả nước. Khi loại hình Bungalow được giới thiệu kèm các sản phẩm condotel, biệt thự biển tại dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã tạo ra sức hút rất lớn đến các nhà đầu tư bởi dòng sản phẩm mới nổi cho thấy được tiềm năng phát triển mạnh, khả năng sinh lời cao nhờ nhiều ưu điểm có một không hai.

Tuy nhiên, để chọn lựa được các sản phẩm đầu tư an toàn và hiệu quả đòi hỏi các bạn phải bỏ thời gian để tìm hiểu kỹ lưỡng về loại sản phẩm mới này. Trong bài viết này chúng tôi sẽ nêu ra một vài điểm cần lưu ý.

Hiểu đúng về Bungalow là gì?

Bungalow là loại nhà nhỏ gọn với kết cấu đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cho người sử dụng. Loại hình này mới xuất hiện tại Việt Nam nhưng đã thu hút được sự quan tâm của đông đảo giới trẻ. Bungalow chỉ có 1 tầng và diện tích đa dạng nên các nhóm khách có thể lựa chọn căn có độ rộng phù hợp với số người. Tuy nhiên, diện tích của Bungalow thường không quá rộng, không vượt quá 150m2.

Ban đầu, Bungalow được sử dụng làm nhà ở cho người lao động. Tuy nhiên, hiện nay, loại nhà này đã được cải tiến, mở rộng diện tích, bày trí đẹp đẽ và tiện nghi hơn. Vì vậy, Bungalow đang trở thành loại hình lưu trú nổi tiếng giống homestay hay khách sạn và rất được ưa chuộng tại các khu du lịch như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu… Với các nhà đầu tư, Bungalow được xem là hình thức kinh doanh đầy tiềm năng, mang lại lợi nhuận ổn định hàng tháng, được ví như “gà đẻ trứng vàng”.

>>>Xem thêm: Condotel là gì? Những điều cần hiểu rõ để đầu tư an toàn

Lịch sử hình thành của Bungalow

Để giải đáp câu hỏi “Nhà Bungalow là gì?”, ta có thể tìm hiểu về lịch sử của loại hình này. Bungalow được xuất hiện tại Ấn Độ từ thế kỉ 17 và nhanh chóng trở nên phổ biến trong một số bộ phận dân cư. Khi Ấn Độ còn là thuộc địa của Anh, người Anh đã cải tiến các túp lều thô sơ trở thành những căn nhà 1 tầng có thiết kế gần giống Bungalow hiện nay. Đặc điểm của những căn nhà này là hiên nhà rộng, có nhiều cửa sổ trong nhà giúp mang đến cảm giác thông thoáng.

Ở Anh, ngôi nhà Bungalow đầu tiên được xây dựng vào năm 1869 là các căn nhà gỗ. Tại Mỹ, ban đầu các căn nhà này được sử dụng như một loại hình nghỉ dưỡng, và trở nên phổ biến nhất trong giai đoạn từ năm 1900 đến năm 1918, đặc biệt là trong phong trào Thủ công và Nghệ thuật.

Ở mỗi đất nước, kiến trúc của nhà Bungalow sẽ được thay đổi để phù hợp với nhu cầu sử dụng của phần đông người dân. Chính vì vậy, khi gọi một ngôi nhà là Bungalow, mỗi người dân tại đất nước khác nhau cũng sẽ có những hình dung khác nhau.

Đặc điểm nhận dạng chung của Bungalow

Bạn đã nghe hoặc đi trải nghiệm nhiều căn Bungalow khác nhau trên khắp Việt Nam, nhưng chắc hẳn bạn chưa biết về đặc điểm chung của loại hình Bungalow này. Sau đây là những đặc điểm chung để bạn dễ dàng nhận biết.

Bạn có thể bắt gặp những căn Bungalow ở đâu?

Hiện nay, khá dễ dàng để tìm thấy các căn Bungalow tại các khu du lịch nghỉ dưỡng. Đây là loại nhà có thiết kế đơn giản, gần gũi với thiên nhiên. Vì vậy, chúng thường được xây dựng trên các bãi cỏ, gần rừng hoặc tại các khu nghỉ dưỡng ven biển. Đây là những địa điểm thu hút nhiều du khách đến thăm và cũng rất phù hợp với loại hình nhà ở này.

Đối với khách du lịch Việt Nam, Bungalow mang đến cảm giác gần gũi, thân thiện hơn. Trong khi đó, du khách quốc tế lại cảm thấy thú vị vì Bungalow là một loại hình nhà ở độc đáo, mới lạ.

Thiết kế dễ nhận dạng của Bungalow

Các căn Bungalow được thiết kế tập trung vào sự đơn giản, hoang dã và gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế và vật liệu xây dựng đều phản ánh điều này. Vì vậy, khi bước vào một căn Bungalow, du khách sẽ cảm thấy sự gần gũi, mộc mạc và mang hương vị của đồng quê. Kiến trúc của các căn nhà một tầng rất đặc trưng và dễ nhận biết.

Trong quá trình xây dựng Bungalow, các vật liệu gần gũi và quen thuộc như gỗ, tre và nứa được sử dụng để tạo ra thân nhà và các cột trụ. Các loại lá thường được sử dụng để lợp mái. Sử dụng các nguyên vật liệu từ thiên nhiên sẽ giúp cho các căn nhà thông thoáng, mát mẻ và thân thiện với môi trường. Vào mùa hè, căn nhà sẽ mang lại cảm giác mát mẻ và thông thoáng, còn vào mùa đông thì sẽ ấm áp nhờ thiết kế cửa kín đáo. Bungalow là một lựa chọn lý tưởng cho các du khách muốn lưu trú bất kể thời điểm trong năm.

Một số nơi sử dụng gạch và xi măng để làm cho các căn nhà Bungalow chắc chắn hơn, đặc biệt là ở những nơi có khí hậu khắc nghiệt. Tuy nhiên, phần mái vẫn được lợp bằng gỗ và trang trí bằng tre nứa.

Bungalow thường có diện tích nhỏ từ 15m2 đến 150m2, phù hợp với số người ở. Mỗi khu nghỉ dưỡng sẽ có nhiều loại phòng khác nhau để du khách lựa chọn tùy theo nhu cầu. Có các phòng đơn, phòng đôi và cả phòng cho gia đình nghỉ ngơi.

Thường thì khu vực xung quanh căn nhà Bungalow rất rộng để du khách có thể ngắm nhìn toàn cảnh. Sân vườn và khu vực ngoài nhà được chú trọng xây dựng để thu hút khách du lịch. Các căn nhà được bao quanh bởi thảm cỏ, suối nước và cây xanh để tạo cảm giác hấp dẫn cho người thuê.

Giá cho thuê Bungalow của thị trường

So với các hình thức nghỉ dưỡng khác như khách sạn, homestay hay resort, loại hình Bungalow có giá cả hấp dẫn hơn nhiều và phù hợp với cả nhóm khách có thu nhập tài chính không quá cao nhưng mong muốn có không gian đẹp và tiện nghi đầy đủ. Thông thường, giá của các căn Bungalow dao động từ 300 nghìn đồng đến 1 triệu đồng mỗi ngày.

Tuy có giá cả hơi bình dân nhưng Bungalow vẫn đáp ứng được nhu cầu của du khách bởi sự tiện nghi của chúng. Bungalow có thiết kế đơn giản và thơ mộng ở bên ngoài, nhưng nội thất bên trong lại được trang bị đầy đủ và vô cùng hiện đại. Mỗi căn đều đảm bảo đầy đủ phòng bếp, giường ngủ, nhà vệ sinh và các đồ dùng sinh hoạt tối thiểu. Thiết kế và bài trí của chúng cũng rất tinh tế, ấm áp và tạo cho du khách cảm giác thư thái, trong lành và thân thuộc.

Một số căn Bungalow được xây dựng tại các khu nghỉ dưỡng 5 sao cao cấp sẽ có chi phí cao hơn. Tuy nhiên, đi kèm với đó là các tiện ích và dịch vụ chất lượng cao hơn dành cho những du khách có nhu cầu khắt khe. Nội thất trong đó cũng được trang bị cao cấp và hiện đại hơn, bao gồm hệ thống bồn tắm và phòng bếp tiện nghi.

Khu vực xung quanh các căn Bungalow cũng được đầu tư hiện đại với nhiều hoạt động vui chơi và các tiện ích phục vụ nhu cầu giải trí, rèn luyện thể thao và thư giãn. Nhiều khu nghỉ dưỡng còn được trang bị thêm hệ thống bể bơi, spa, café và nhà hàng cao cấp bên trong khuôn viên để phục vụ khách hàng.

Mỗi căn Bungalow đều có 3-4 nhân viên túc trực sẵn sàng phục vụ và chăm sóc du khách khi cần thiết. Với sự tiện nghi và hiện đại như vậy, du khách sẽ phải trả khoảng 2 triệu đồng đến 10 triệu đồng mỗi ngày cho mỗi căn Bungalow.

Liệu Bungalow có phát triển mạnh trong tương lai?

Bungalow đang là loại hình nghỉ dưỡng thu hút rất nhiều du khách bởi sự tiện nghi, trải nghiệm mới mẻ đem tới sự thoải mái cho du khách. Chính vì vậy ngoài những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thường thấy, các khu resort không ngừng phát triển thêm loại hình này để thu hút khách hàng.

Không chỉ gây sự chú ý đến khách du lịch trong nước mà khách du lịch quốc tế cực kì yêu thích loại hình này khi đến Việt Nam vì họ được hòa mình trải nghiệm những nét đẹp riêng của từng quốc gia.

Giá thuê mỗi căn Bungalow không hề rẻ, tuy nhiên khách du lịch vẫn sẵn sàng chi tiền để hưởng thụ không gian nơi đây là nhờ sự mới lạ, kiến trúc độc đáo của Bungalow. Cuộc sống hiện đại và bận rộn ồn ào hàng ngày khiến con người mệt mỏi, chính lúc này những không gian yên tĩnh, đơn giản lại được lòng khách hàng. Nắm bắt được điều này các nhà kinh doanh đầu tư xây dựng các Bungalow nghỉ dưỡng để thu hút khách hàng.

Trong thời gian tới, loại hình này sẽ tạo ra xu hướng du lịch nghỉ dưỡng mới trên thị trường du lịch và sẽ là tiềm năng kinh tế lớn dành cho các đơn vị biết khai thác triệt để mô hình bungalow này. Sự xuất hiện và phát triển mạnh mẽ của bungalow còn làm phong phú thêm thị trường kinh doanh khách sạn, khu nghỉ dưỡng tại nước ta. Và với những gì mà bungalow đang làm được ở thời điểm hiện tại thì chắc chắn trong tương lai nó sẽ trở thành mô hình lưu trú chủ chốt tại các khu nghỉ dưỡng Việt Nam.

Kinh nghiệm kinh doanh Bungalow từ những người đi trước

Muốn đạt được hiệu suất khai thác và lợi nhuận cao không chỉ chạy theo số đông ồ ạt đầu tư vào loại hình này mà phải thực sự nghiêm túc tìm hiểu về loại hình này. Dưới đây là một số lưu ý quang trọng để quyết định đầu tư vào mô hình Bungalow này:

Các khu dân cư kiểu bungalow phù hợp với các khu vực ngoại ô và du lịch nghỉ dưỡng, vì vậy, nhà đầu tư cần chọn những địa điểm có địa hình bằng phẳng và cảnh quan thiên nhiên đẹp.
Các khu nghỉ mát trên bãi biển nổi tiếng với động vật và sinh vật biển đa dạng là nơi lý tưởng để xây dựng các bungalow. Những khu rừng sinh thái cũng là một lựa chọn tốt cho việc xây dựng.
Các bungalow chủ yếu được làm bằng gỗ, vì vậy, việc bảo dưỡng và đánh bóng thường xuyên sẽ giúp gỗ giữ được màu sắc và vẻ đẹp ban đầu. Nếu ở những nơi có khí hậu ấm áp, bạn nên bôi dầu khoáng lên bề mặt gỗ ít nhất một lần mỗi năm. Đối với những nơi có khí hậu lạnh hơn, bạn cần tăng tần suất bôi dầu khoáng từ 2-3 lần mỗi năm.
Khái niệm bungalow vẫn còn mới tại Việt Nam, vì vậy, nhà đầu tư cần có chiến lược marketing hiệu quả và tập trung vào những ưu điểm của mô hình nghỉ dưỡng này so với các mô hình khác. Sử dụng mạng xã hội để quảng bá và xây dựng thương hiệu, liên kết với các trang web đặt phòng trực tuyến để giới thiệu đến khách hàng tiềm năng.
Chất lượng dịch vụ là yếu tố quan trọng để cạnh tranh với các mô hình khác. Mỗi căn phòng nên có 2-3 nhân viên thay phiên nhau phục vụ và dọn dẹp với thái độ niềm nở và chuyên nghiệp.
Xác định đối tượng khách hàng là yếu tố quan trọng để kinh doanh hiệu quả hơn và đem lại nguồn doanh thu ổn định. Nhà đầu tư cần tìm hiểu độ tuổi, nghề nghiệp, tính cách, thu nhập của khách hàng tiềm năng để có thể lên kế hoạch truyền thông, marketing, thiết kế resort bungalow, các dịch vụ và tiện ích phù hợp.

Loại hình Bungalow với chi phí thuê phải chăng, đầy đủ tiện nghi, có không gian vui chơi giải trí sau những ngày làm việc mệt mỏi sẽ là xu hướng dẫn dắt thị trường du lịch trong thời gian tới. Chúc bạn kinh doanh thành công với loại hình này.